內湖簡易庭111年度湖簡聲字第49號

• 裁判案由: 停止執行
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 內湖簡易庭
• 裁判日期: 111 年 08 月 19 日
• 法官: 蔡志宏
• 當事人: 樸石營造開發有限公司、趙剛毅、東振實業股份有限公司

臺灣士林地方法院民事裁定
111年度湖簡聲字第49號聲 請 人 樸石營造開發有限公司

法定代理人 李燕伶
代 理 人 黃昆培律師
趙剛毅
相 對 人 東振實業股份有限公司

法定代理人 陳連枝
代 理 人 顏火炎律師
上列當事人間聲請停止執行事件，現在裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請人因對於我院111年司執字第30953號強制執行事件（系爭執行事件）提起債務人異議之訴，因而請求提供擔保停止強制執行。
二、系爭執行事件是依經公證之租約進行租賃房屋遷讓的強制執行程序，如果沒有經過本案化的適當聽審程序，就直接裁准聲請人可以供擔保停止強制執行，這等同架空或規避依法經公證可為強制執行的相關法律規定(強制執行法第4條第1項
第4款、公證法第13條)，特別是關於有期限性的不動產租賃契約。為此，我特別於民國111年8月18日通知兩造聽取有關債務人異議之訴的本案證據，以對於是否裁定停止執行，進行妥適裁量。
三、經開庭聽取兩造意見結果可知，聲請人認為有排除強制執行的權利基礎在於：兩造間已有展延租約一年的合意，其主要證據方法是透過證人張景裕的證明。但經我當庭請聲請人打電話給張景裕，並加以詢問結果，電話中的張景裕並無法確認有展延租約乙事，也表明不想出庭作證（本院卷第82頁）。由此可知，聲請人其實並不能掌握並提出足以支持其排除強制執行權利的證據，如此貿然裁定停止執行，顯然會妨害相對人的正當權益。從而，有關本件停止執行的聲請，不應准許，應該予以駁回。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　19　　日內湖簡易庭 法 官 蔡志宏
以上正本係照原本作成。
因疫情而遲誤不變期間，得向法院聲請回復原狀。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書(須附繕本)。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　19　　日書記官 趙薇莉