臺灣士林地方法院小額民事判決

被告應給付原告新臺幣74,767元，及其中新臺幣43,720元自民國111年5月14日起至清償日止，其中新臺幣31,047元自民國112年2月9日起至清償日止，均按週年利率10%計算之利息。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。

本判決原告勝訴部分得假執行。理由要領

一、本件依民事訴訟法第436條之18第1項規定，僅記載主文及理由要領。

二、原告得請求賠償金額之認定：按請求將來給付之訴，以有預為請求之必要者為限，始得提起之，民事訴訟法第246條規定甚明。次按將來給付之訴，以債權已確定存在，僅請求權尚未到期，因到期有不履行之虞為其要件（最高法院86年度台上字第1385號判決意旨參照）。經查，本件原告就訴之聲明第2項請求自民國111年3月起之管理費部分，其中111年3月至112年2月之管理費暨遲延利息部分為被告所不爭執（見本院卷第112、142、147頁），此部分自應准許。就112年3月起至被告喪失門牌號碼新北市○○區○○街000號房屋所有權之日止，按月給付原告新臺幣（下同）2,770元部分，核屬將來給付之訴性質之管理費，然管理費係由各區分所有權人依照區分所有權人會議之決議分擔之，是社區內各區分所有權人每月應繳交管理費之數額，得隨時以區分所有權人會議決議變更或隨規約之變更而增減，其區分所有權人每月應繳交之管理費數額，日後極有變動之可能，此與一般債權、債務關係在到期後得隨時請求法院判決給付不同，在此情況下，尚難認為原告有預為請求被告給付將來到期管理費之必要。從而，原告此部分之請求，無從遽准，應予駁回。