臺灣士林地方法院民事簡易判決

原告

中華電線電纜股份有限公司

法定代理人

陳昭蓉

訴訟代理人

洪戩穀律師

訴訟代理人

蔡旭卿

被告

威炫股份有限公司

法定代理人

蔡岱均

上列當事人間給付租金等事件，經本院於民國112年12月12日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由要領

一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理由要領，其中原告之主張，並依同條項規定，引用其起訴狀及本件言詞辯論筆錄。被告則經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，本院依職權由原告一造辯論而為判決。

二、本院之判斷：被告先前向原告承租其所有之新北市○○區○○路0段000號5樓之1房屋（含地下四層編號475、476號平面車位），租期自民國108年9月16日至111年9月15日止，租金每月新臺幣（下同）4萬2,000元，有兩造房屋租賃契約書可稽（下稱系爭租約，見本院卷第17至27頁），堪信屬實。然被告遲至112年4月10日始返還房屋，且尚積欠5個月租金21萬元、管理費及車位清潔費用15萬5,056元、清運費3萬5,000元及相當於租金之不當得利28萬8,400元，另原告得依系爭租約第8條約定請求未即時返還房屋之違約金等情，業據提出起訴狀所附之證據資料為憑，應堪信為真正。

三、從而，原告依房屋租約之法律關係，請求被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許。本件係適用簡易訴訟程序，所為被告敗訴之部分，應依職權宣告假執行。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。