內湖簡易庭九十二年度湖簡字第一三一九號

被告應給付原告新台幣壹拾捌萬柒仟零壹拾元暨自民國九十二年七月十九日起至清償日止元，按年息百分之十計算之利息。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

訴訟標的及理由要領：

一、原告主張其為甲○○○園區之管理維護而由該園區之區分所有權人組織而設立，並已依公寓大廈管理條例施行細則之規定向台北縣政府申請報備，經准備查在案，故依公寓大廈管理條例第三十五條之規定，應有當事人能力。被告係坐落台北縣汐止市○○○路○段九十八號十五樓房屋之所有權人，為甲○○○園區之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第十八條之規定，負有依區分所有權人會議決議繳納公共基金之義務。故被告應依前揭法文及經甲○○○園區區分所有權人會議所決議通過之甲○○○園區管理基金及管理經費收支辦法（下稱管理基金及管理經費收支辦法）第五條規定，繳納各項管理費用，依該規定被告應依該收費標準繳納管理費用，即管理費部分：現住戶每坪新台幣（下同）六十元、空戶每坪三十元，管理基金部分：每坪六百元，公共水電費部分：現住戶依台灣電力公司及自來水公司收據總金額扣除私表後參照各戶坪數及使用量換算後分攤之，停車清潔費部分：機械車位季繳二千五百五十元、平面車位季繳一千八百元。次按管理基金及管理經費收支辦法第八條規定：「當月二十日至翌月五日為管理經費收繳日期，... 」第九條第五項規定：「逾期未繳住戶之處理另訂管理經費催繳辦法。」依甲○○○園區管理基金及管理經費催繳辦法第五條第三款規定：「凡經本會去函催告而仍未依限繳款者，管理服務中心依本辦法報准管理委員會核可後依下列方式處理：... 三、加收利息：自發函日起按天數依未繳金額之年息百分之十計算之利息。... 」惟被告所有上開房屋自民國九十年十月起至九十一年十二月止共計積欠管理費及應分攤之水電費十八萬七千零十元，經多次催告且公佈名單並經區分所有權人會議決議催討，被告皆置之不理，爰依公寓大廈管理條例第二十一條規定訴請被告給付上開款項及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明及陳述。

二、原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、甲○○○園區管理基金及管理經費收支辦法、甲○○○園區管理基金及管理經費催繳辦法、建物謄本、九十年十月至九十一年十二月水電費分攤表、積欠明細表等為證，被告亦未到庭爭執，自堪信原告之主張為真正。從而，原告訴請被告給付十八萬七千零十元及自起訴狀繕本送達翌日即九十二年七月十九日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息為有理由，應予准許。

三、本件係就民事訴訟法第四百二十七項第二項第八款適用簡易程序所為被告敗訴，且所命給付之金額未逾五十萬元之判決，依民事訴訟法第三百八十九條第一項第三款、第五款規定，應依職權宣告假執行。

臺灣士林地方法院內湖簡易庭