內湖簡易庭九十四年度湖小字第一九四號

被告應給付原告新台幣肆萬參仟捌佰零陸元及自民國九十四年四月四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新台幣壹仟陸佰元由被告負擔。

本判決得假執行。理由要領

一、原告主張原告為遠東世界中心園區大廈之管理維護，而由園區大廈之區分所有權人組織成立，並依法申請台北縣政府備查在案，故依公寓大廈管理條例第三十八條之規定，應有當事人能力，合先敘明。被告係座落台北縣汐止市○○○路○段八十一號六樓之三房屋之承租人，為園區之區分住戶，依公寓大廈管理條例第十八條規定，負有依區分所有權人會議決議繳納公共基金之義務。故被告應依前揭規定及區分所有權人會議所決議通過之遠東世界中心規約第十條規定，依管理委員會訂定標準繳納管理費用，委員會訂定標準繳納管理費用，即管理費部份已進駐每坪新台幣（下同）六十五元、未進駐每坪四十元，公共水電費已進駐每坪五十元、未進駐每坪三十元，維保費部份為每坪十八元，被告共計積欠自民國九十三年十月一日起至九十三年十二月三十一日止，所積欠之管理費、公共水電費及維保費共計四萬三千八百零六元，爰依公寓大廈管理條例及前述組織章程之規定，請求被告給付上開金額及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息等情；被告經合法通知，無正當理由未到庭，亦未提出書狀為何聲明或陳述。

二、原告主張之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、遠東世界中心管理組織章程、管理經費收繳管理辦法、收費標準公告、被告積欠公共基金計算一覽表、存證信函等為證，被告復未到庭爭執，堪信原告主張為真實。從而，原告本於公寓大廈管理條例及規約約定，請求被告給付管理費用共計四萬三千八百零六元及自九十四年四月四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，為有理由，應予准許。

三、本件係適用小額訴訟程序，並為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並依職權確定被告應負擔之訴訟費用額共一千六百元（第一審裁判費一千元、登報費用六百元）。

臺灣士林地方法院內湖簡易庭