臺灣士林地方法院民事簡易訴訟判決

原告

祥旺達康科技中心管理委員會

法定代理人

甲○○

訴訟代理人

丙○○

被告

強森遠東有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國99年10月20日言詞辯論終結，本院判決如下︰

主文

事實及理由

一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張被告原為所有權人時之建物即門牌號碼臺北市○○區○○街163號1樓，自於民國96年9月起至98年5月底止，共積欠原告管理費新臺幣（下同）137,013 元。上述被告應繳金額，業經原告多次通知或以存證信函催討，被告均置之不理。為此，爰提起本件訴訟，訴請被告給付137,013 元等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、原告主張之事實，業經提出公寓大廈管理組織報備證明、會議記錄、催繳函、存證信函等件為證，被告復未到場爭執，應堪信為真正。但查：原告所屬社區於96年度第2 次區分所有權人會議決議自96年11月1 日起，廠戶每坪管理費由80元調降為70元，有上開會議記錄可據，惟原告所提出之管理費明細表，於96年11月份仍以每坪80元即管理費總額7,235 元計收，而未以每坪70元即管理費總額6,406 元計算，尚屬有誤，就原告溢算之829 元，應予扣除。從而，原告依管理費之法律關係，訴請被告給付136,184 元，為有理由，應予准許。逾此部分，應予駁回。

四、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項適用簡易程序所為被告部分敗訴之判決，就原告勝訴部分，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額共為1,440 元（第一審裁判費1,440 元），應由被告負擔。

內湖簡易庭法 官 許碧惠