資料來源：司法院裁判書系統
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
105年度司拍字第90號
- 聲請人
- 李張彩花
- 相對人
- 鄒雲傑
- 相對人
- 祐城建設股份有限公司
- 法定代理人
- 吳梅香
- 相對人
- 林裕勲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人鄒雲傑所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人鄒雲傑負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。又抵押權人向法院聲請裁定拍賣抵押物時，其聲請狀上所載相對人須為抵押物現所有權人，方屬適法（最高法院88年度台抗字第328號、87年度台抗字第30號裁判意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人祐城建設股份有限公司、第三人吳梅香於民國101年12月20日以其所有如土地附表編號1及建物附表所示之不動產，為相對人林裕勲對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為102年1月31日，擔保債權種類及範圍為擔保相對人林裕勲對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款、票據債務，債務清償期依照各個債務契約或票據之約定，經登記在案。又相對人鄒雲傑取得如附表所示不動產所有權後，再於105年1月5日以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為115年1月4日，擔保債權種類及範圍為擔保相對人鄒雲傑對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款、票據債務，債務清償期依照各個債務契約或票據之約定，亦經登記在案。而相對人林裕勲於101年7月25日向聲請人借款1,200,000元，相對人鄒雲傑則於105年1月3向聲請人借款2,040,000元，詎約定之清償期屆至後，相對人鄒雲傑、林裕勲均未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本、臺灣臺中地方法院債權憑證影本、協議書影本等件為證。
三、經本院於105年8月23日通知相對人（兼債務人）鄒雲傑、林裕勲就本件聲請陳述意見，相對人等均逾期未為陳述。經查，相對人祐城建設股份有限公司、林裕勲現非如附表所示不動產之所有權人，有不動產登記謄本在卷可稽，聲請人以其為相對人並對之聲請拍賣抵押物於法未合，該部分之聲請應予駁回。又本件除駁回部分外，聲請人其餘之聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 105年度司拍字第90號 │├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001 │南投縣│集集鎮 │龍泉 │ │451-67 │空│109.67 │全部 │鄒雲傑 ││ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002 │南投縣│集集鎮 │龍泉 │ │451-63 │空│720.48 │14分之1 │鄒雲傑 ││ │ │ │ │ │ │白│ │ │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：建物 105年度司拍字第90號 │ ├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤ │ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │ │ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │ │ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │ │ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │ ├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤ │001 │144 │名水路二段720 │龍泉段451-67地│住宅、梯間、RC│一層：48、二層：│陽台：17.52 │全部 │鄒雲傑 │ │ │ │ │巷53號 │號 │造、003層 │48、三層：48、屋│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │頂突出物（梯間）│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │17.98，合計：161│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.98 │ │ │ │ │ └──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘