臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定

聲請人

板信商業銀行股份有限公司

法定代理人

劉炳輝

法定代理人

非訟代理人 詹玫芳

相對人

安得信資產管理股份有限公司

法定代理人

傅亭瑀

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：債務人李筱莉（下稱李筱莉）以其原所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權金額新臺幣（下同）72,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年1月20日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人李筱莉對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款等債務，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。而李筱莉於104年1月29日向聲請人借款60,000,000元，約定應按月付息，如未按期付息經聲請人事先以合理期間通知或催告者，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應立即全部償還。詎李筱莉並未依約按期繳納利息，經聲請人事先以合理期間通知催討無效，依上開約定本件借款應視為全部到期，李筱莉尚負欠聲請人本金48,960,000元及其利息、違約金未清償。而現如附表所示不動產業經移轉所有權登記予相對人安得信資產管理股份有限公司，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、個人借款契約書影本、放款主檔查詢資料、催告函影本等件為證。

三、經本院於106年10月6日通知相對人安得信資產管理股份有限公司及債務人李筱莉就本件聲請陳述意見，相對人及債務人均逾期未為陳述。本件相對人安得信資產管理股份有限公司雖於104年6月23日經信託登記為抵押物之所有權人，然本件聲請人對該抵押物之抵押權係於信託登記前之103年1月28日業已設定登記在案，則依首開規定意旨，抵押權不因此而受影響，是本件聲請人之聲請，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 106年度司拍字第93號 │├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │195 │ │34.58 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │195-1 │ │1.16 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│003 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │195-2 │ │0.95 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│004 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │196 │ │22.12 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│005 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │196-1 │ │7.99 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│006 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │197 │ │58.48 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│007 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │198 │ │146.28 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│008 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │198-1 │ │9.57 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│009 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │199 │ │97.29 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│010 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │199-1 │ │4.49 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│011 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │200 │ │72.06 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│012 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │212 │ │31.82 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│013 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │214 │ │23.08 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│014 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │215 │ │22.9 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│015 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │222 │ │345.72 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│016 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │224 │ │581.9 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│017 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │225 │ │32.17 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│018 │南投縣│魚池鄉 │明潭 │ │225-1 │ │39.43 │全部 │安得信資產管││ │ │ │ │ │ │ │ │ │理股份有限公││ │ │ │ │ │ │ │ │ │司 │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘