臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定

聲請人

沈裕翔

聲請人

非訟代理人 張秀蓮

相對人

吳素貞

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於其之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國108年4月25日。

（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）96萬元。

（三）擔保債權種類及範圍：108年4月23日立約所負之借款、票據、保證之債務。

（四）清償日期：108年7月22日。

（五）利息（率）：年利率百分之3。

（六）遲延利息（率）：年利率百分之20。

（七）違約金：每佰元日息壹角計算，計算違約金至債務清償日止。

（八）債務人：吳素貞。茲相對人即債務人於108年4月23日向聲請人借款80萬元，約定於108年7月22日清償，詎相對人已屆清償期仍未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地登記簿謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、借據影本、匯款收據及存摺影本等為證。

三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 108年度司拍字第113號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │510-51 │ │1552 │10000分之322│吳素貞 ││ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002 │南投縣│南投市 │茄苳腳 │ │510-52 │ │1552 │10000分之322│吳素貞 ││ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘※附記：

一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。

二、聲請人應於收受裁定後 5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。

三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。