資料來源：司法院裁判書系統
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第14號
- 聲請人
- 吳雪玲
- 相對人
- 鄭孟儒
- 相對人
- 姚禎祥
- 相對人
- 溢泉國際有限公司
- 法定代理人
- 林淑娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人溢泉國際有限公司（下稱溢泉公司）以其原所有如附表所示之不動產(權利範圍24分之2)，為擔保溢泉公司對聲請人所負債務之清償，設定擔保債權金額新臺幣（下同）4,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為103年3月22日，擔保債權種類及範圍為擔保相對人溢泉公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款、票據等債務，債務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經於101年4月6日登記在案。而相對人溢泉公司現尚負欠聲請人2,500,000元之借款，已屆清償期，經聲請人催索未獲清償。現如附表所示之不動產部分之權利範圍經溢泉公司移轉所有權登記予相對人鄭孟儒、姚禎祥，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、本票影本、臺灣彰化地方法院104年度司票字第105號本票裁定暨確定證明書正本等件為證。
三、經本院於108年4月12日、108年6月5日通知相對人鄭孟儒、姚禎祥、溢泉公司就本件聲請陳述意見，相對人均逾期未為陳述。本件相對人鄭孟儒、姚禎祥雖為抵押物之受讓人，惟依民法第民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。從而，聲請人本件聲請經核尚於法無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第78條、第85條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
埔里簡易庭司法事務官
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後 5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌───────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：土地 108年度司拍字第13號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬─────────┤ │ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│ 所 有 權 人 │ │ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │001 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │716 │ │96.44 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │002 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │719 │ │3.87 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │003 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │724 │ │1287.62 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │004 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │725 │ │52.94 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍：│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │120分之3）、姚禎祥│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │（權利範圍120分之6│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │）、溢泉國際有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │司（權利範圍120分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │005 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │727 │ │518.53 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │006 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │728 │ │1561.51 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │007 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │801 │ │139.66 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │008 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │802 │ │117.2 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │009 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │802-1 │ │33.12 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │010 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │803 │ │400.06 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │011 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │804 │ │124.17 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┤ │012 │南投縣│魚池鄉 │東池 │ │806 │ │7.6 │24分之2 │鄭孟儒（權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：468分之11）、姚 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │禎祥（權利範圍： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │468分之22）、溢泉 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │國際有限公司（權利│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │範圍：468分之6） │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴─────────┘