資料來源：司法院裁判書系統
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
109年度司拍字第56號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 曾胡錦松
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人曾胡錦松以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳韻安、陳彥良、禾瑑有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國108年6月19日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）360萬元。
（三）擔保債權確定期日：民國138年6月16日。
（四）清償日期：依照各個債務契約約定。
（五）利息（率）：依照各個債務契約約定。
（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約約定。
（七）違約金：依照各個債務契約約定。
（八）相對人：曾胡錦松。債務人：陳韻安、陳彥良、禾瑑有限公司。緣債務人禾瑑有限公司於108年6月12日向聲請人辦理分期付款買賣業務，由債務人陳韻安、陳彥良擔任連帶保證人，雙方約定應付之分期價款如有一期不履行即視為全部到期，詎相對人自109年4月20日起即未依約清償，尚欠本金2,844,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記第一類謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、買賣契約書、切結書、清償計畫表等件影本為證。
三、本院於109年6月9日通知相對人及債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知已合法送達於相對人及債務人，有卷附送達證書可稽，其等逾期均未為陳述，本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
南投簡易庭司法事務官
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
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│109年度司拍字第56號 財產所有人：曾胡錦松 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│南投縣│竹山鎮 │前山 │ │ 245 │289.8 │全部 │
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│２│南投縣│竹山鎮 │前山 │ │ 246 │138.12 │全部 │
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│３│南投縣│竹山鎮 │前山 │ │ 418 │1838.51 │15分之2 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人
請勿庸另行聲請。