臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定

聲請人

王春仍

相對人

張志偉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人張志偉以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對其及債務人張榆柔之債權，經設定登記如下之抵押權：

（一）登記日期：民國106年8月17日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）672萬元。

（三）擔保債權確定期日：民國107年8月10日。

（四）清償日期：依照各個債務契約約定。

（五）利息（率）：按年利率百分之3計算利息。

（六）遲延利息（率）：無。

（七）違約金：按年利率百分之36計算違約金。緣相對人於106年8月11日向聲請人借款5,532,446元，約定清償日期為107年8月10日，利息按年息百分之3計算、逾期按年息百分之36計算之違約金，並簽發同額之本票一紙及設定上開抵押權提供擔保，詎已屆清償期相對人並未依約清償，負欠上開金額及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記第一類謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等件影本為證。

三、本院於109年5月2日通知相對人及債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，其等具狀陳稱略以：相對人因擔保其與債務人600萬元借款，前以臺中市○○區○○段00地號土地及同段90建號建物供擔保，因債務人無力負擔利息、違約金，再以相對人如附表所示不動產擔保，相對人未取得任何借款，而債務人已於109年2月13日清償600萬元之借款，本件抵押權所擔保之債權已不存在，且聲請人並未交付任何借款等語。

四、經查，本件依聲請人於聲請時提出之抵押權及上開債權證明文件、土地登記謄本等證據資料，由形式上審查已足明瞭其抵押權業經依法登記，足認附表所示之不動產所擔保債權已屆清償期而未受清償，則揆諸首揭說明意旨，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至相對人及債務人所陳述之事項，涉及抵押債權是否存在等實體事項，非本件拍賣抵押物之非訟程序所得審究。綜上所述，本件聲請經核與法相符，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

埔里簡易庭司法事務官