臺灣南投地方法院110年度司拍字第37號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣南投地方法院
• 裁判日期: 110 年 09 月 30 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、陳鳳龍、僑馥建築經理股份有限公司、彭慶

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
110年度司拍字第37號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍

相 對 人 僑馥建築經理股份有限公司

法定代理人 彭慶

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條
之17準用第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，屬非訟事
件，祇須其抵押權已經登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是受託人如以信託財產設定抵押權，並經依法登記者，債權人於債權屆期而未受清償時，即得聲請法院拍賣抵押物（最高法院89年度台抗字第555
號裁判意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為債務人冠洲建設有限公司對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權額新臺幣（下同）新臺幣120,960,000元之最高限
額抵押權，擔保債權確定期日為民國138年12月16日，擔保
債權種類及範圍為擔保債務人冠洲建設有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負票款等債務，債務清償期依照各個債務契約約定，經於108年12月19日登記在案。而聲請人執有
債務人冠洲建設有限公司於108年12月17日所簽發到期日為109年12月9日，票面金額為120,960,000元之本票乙紙，詎屆期經提示，尚餘48,561,174元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。
三、經本院於110年9月3日通知相對人僑馥建築經理股份有限公
司、債務人冠洲建設有限公司就本件聲請陳述意見，相對人及債務人均逾期未為陳述。本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一
併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　9　　月　　30　　日
南投簡易庭司法事務官

110年度司拍字第37號 財產所有人：僑馥建築經理股份有限公司 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 南投縣 南投市 新廍 738-3 627.25 0000000分之126474 備考 僑馥建築經理股份有限公司 2 南投縣 南投市 新廍 741 183.82 20分之6 備考 僑馥建築經理股份有限公司
3 南投縣 南投市 新廍 741-2 1.27 20分之6 備考 僑馥建築經理股份有限公司
4 南投縣 南投市 新廍 991 324.59 12分之6 備考 僑馥建築經理股份有限公司
5 南投縣 南投市 新廍 991-2 60.48 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司
6 南投縣 南投市 新廍 991-7 64.91 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司
7 南投縣 南投市 新廍 991-8 63.45 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司
8 南投縣 南投市 新廍 991-9 65.85 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司
9 南投縣 南投市 新廍 991-10 64.5 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司
10 南投縣 南投市 新廍 991-12 82.97 全部 備考 僑馥建築經理股份有限公司

編 號 建號 基 地 坐 落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 建 物 門 牌 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 1431 新廍段991-2地號 集合住宅、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：30.21 二層：42.73 三層：42.73 突出物一層：25.9 總面積：141.57 陽台：8.26 全部 南新路341巷33號 備考 僑馥建築經理股份有限公司
2 1436 新廍段991-7地號 集合住宅、停車空間、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：51.47 二層：51.58 三層：50.87 突出物一層：26.18 總面積：180.10 陽台：15.63 全部 南新路341巷50號 備考 僑馥建築經理股份有限公司
3 1437 新廍段991-8地號 集合住宅、停車空間、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：50.93 二層：51.03 三層：50.26 突出物一層：25.9 總面積：178.12 陽台：16.13 全部 南新路341巷48號 備考 僑馥建築經理股份有限公司
4 1438 新廍段991-9地號 集合住宅、停車空間、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：50.93 二層：51.03 三層：50.26 突出物一層：25.9 總面積：178.12 陽台：16.5 全部 南新路341巷46號 備考 僑馥建築經理股份有限公司
5 1439 新廍段991-10地號 集合住宅、停車空間、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：49.05 二層：49.14 三層：49.24 突出物一層：24.81 總面積：172.24 陽台：13.65 全部 南新路341巷42號 備考 僑馥建築經理股份有限公司
6 1441 新廍段991-12地號 集合住宅、停車空間、樓梯間、水箱間、鋼筋混凝土造、003層 一層：47.99 二層：48.60 三層：48.64 突出物一層：24.01 總面積：169.24 陽台：15.56 全部 南新路341巷38號 備考 僑馥建築經理股份有限公司

※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。