資料來源：司法院裁判書系統
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
- 聲請人
- 乙○○
- 相對人
- 昭億窯業股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。惟如抵押權所擔保之債權不存在，依上開條文反面解釋即不得聲請拍賣抵押物。
二、本件聲請意旨略以：相對人昭億窯業股份有限公司於民國90年2月9日以附表一所示不動產向聲請人擔保設定新台幣（下同）5,000,000元之抵押權，存續期間為民國90年1月19日至民國91年1月18日，清償日期民國91年1月18日，約定有利息、債務人昭億窯業股份有限公司，均依法登記在案。茲相對人於民國89年起向聲請人共借款10,060,000元，詎已屆清償期聲請人未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出建物登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定契約書、支票影本等為證，經核尚無不合，應予准許。
三、本件聲請意旨另以：第三人甲○○於民國90年2月9日以附表二所示不動產向聲請人擔保設定新台幣（下同）5,000,000元之抵押權，存續期間為民國90年1月19日至民國91年1月18日，清償日期民國91年1月18日，約定有利息、債務人甲○○，均依法登記在案。茲第三人甲○○於民國89年起向聲請人共借款10,060,000元，詎已屆清償期聲請人未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定契約書、支票影本等為證。經查，本項抵押權登記所擔保係第三人甲○○向聲請人即債權人乙○○之借款債權，經本院於民國96年4月17日裁定命聲請人於5日內補正本件債權之法律關係暨清償期屆至之依據，該項裁定並於民國96年5月23日送達於聲請人，有送達證書附卷可憑，惟聲請人僅補正支票影本6紙，票載發票人均為昭億窯業股份有限公司，致本院無從審查本件聲請人對第三人甲○○債權確係存在，依首開條文，顯難認為合法，所請應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
埔里簡易庭法 官 李立傑
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表一：建物 96年度拍字第67號│ ├─┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────────────────────┬─────┬───┬──────┤ │編│ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建 物 面 積 （平 方 公 尺） │ 附屬建物 │權 利│ │ │ │ │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤ │ │ │ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│要 建 築 材 料│ 地 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ 騎 │電梯│地下│屋頂│ 夾 │樓層│名稱│面積│ │所 有 權 人│ │ │ │ │ │ │ 面 │ │ │ │ │ │樓梯│ │突出│ │面積│ │平方│ │ │ │號│ │ │ │及 房 屋 層 數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 樓 │ 間 │一樓│ 物 │ 層 │合計│ │公尺│範 圍│ │ ├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──────┤ │00│149 │南投縣埔里鎮水│南投縣埔里鎮隆│輕鋼架、RC造、│3467│ │ │ │ │ │ │98.4│ │ │3566│ │ │全部 │昭億窯業股份│ │1 │ │頭段第761之3、│生路115之10號 │磚造 │.87 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6.27│ │ │ │有限公司 │ │ │ │761之14地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴───────┴───────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴──────┘ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表二：土地 96年度拍字第67號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │所 有 權 人│ │ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │南投縣│埔里鎮 │水頭 │ │761之14 │建│00 │01 │98 │全部 │甲○○ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │南投縣│埔里鎮 │水頭 │ │761之3 │建│00 │78 │74 │全部 │甲○○ │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘