資料來源：司法院裁判書系統
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
- 聲請人
- 臺灣銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 己○○
- 法定代理人
- 非訟代理人 戊○○
- 相對人
- 吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司
- 相對人
- 1
- 法定代理人
- 乙○○
1
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：債務人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年9月2日、95年11月8日、95年12月11日。
（二）擔保債權範圍：本金最高限額新台幣185,000,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年8月24日至124年8月23日。
（四）清償日期：依各個契約約定。
（五）利息：依各個契約約定。
（六）遲延利息：依各個契約約定。
（七）違約金：依各個契約約定。
（八）債務人：鼎泰飯店有限公司、丙○○、丁○○○。嗣全部抵押物於民國97年1月9日移轉登記與相對人吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司。而債務人鼎泰飯店有限公司於民國94年9月6日邀同連帶保證人甲○○、林守全、丙○○、蔡唐榮、林哲民、徐美珠等人向聲請人借款①新臺幣87,000,000元、②新臺幣67,000,000元，約定有利息、遲延利息、違約金，借款期間自94年9月6日至109年9月6日，前三年應按月計付利息，第四年起按月計付本金利息，如未按月計付本金利息，即喪失期限利益，詎相對人自民國97年11月6日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金150,814,860 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、借據影本等為證。
二、本院於民國98年3月9日、98年3月31日通知相對人吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司及債務人鼎泰飯店有限公司、丙○○、丁○○○如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人於98年3月24日具狀陳述意見，略稱聲請人提出之欠款金額不符等語，惟查拍賣抵押物事件屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，只須抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人陳述縱屬實情，亦係實體上之爭執，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，附此敘明。
三、本件聲請相對人吉登會館有限公司即阿薩姆酒店事業有限公司為抵押物之受讓人，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，合於民法第873條第1項規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
埔里簡易庭法 官 蔡岱霖
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 98年度拍字第51號│ ├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │所 有 權 人│ │ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │001 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140 │旱│ │20 │43 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │002 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之1 │旱│ │1 │78.68 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │003 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之2 │旱│ │11 │31.04 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │004 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之3 │旱│ │4 │64.34 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │005 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之4 │旱│ │ │42.44 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │006 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │140之5 │旱│ │6 │82.98 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │007 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │144之1 │建│ │ │28.79 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │008 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │146 │旱│ │4 │86.07 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │009 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │147 │旱│ │10 │35.46 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ ├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │010 │南投縣│魚池鄉 ○○○段 │ │147之1 │旱│ │1 │76.17 │全部 │阿薩姆酒店事│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │業有限公司 │ └──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表：建物 98年度拍字第51號 │ ├─┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────────────────────────┬─────┬───┬──────┤ │編│ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建 物 面 積 （平 方 公 尺） │ 附屬建物 │權 利│ │ │ │ │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤ │ │ │ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│要 建 築 材 料│ 地 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ 六 │地下│屋頂突出│屋頂│屋頂│屋頂│樓層│名稱│面積│ │所 有 權 人│ │ │ │ │ │ │ 面 │ │ │ │ │ │ │物 │ │ │ │面積│ │平方│ │ │ │號│ │ │ │及 房 屋 層 數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │一樓│ │一層│二層│三層│合計│ │公尺│範 圍│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──────┤ │00│213 │南投縣魚池鄉明│南投縣魚池鄉中│旅社、餐廳、門│446.│372.│372.│372.│372.│297.│728.│ │53.3│55.4│36.1│3106│陽台│89.2│全部 │阿薩姆酒店事│ │1 │ │潭段第147地號 │山路250之1號 │廳、停車空間 │04 │28 │28 │28 │28 │5 │85 │ │ │9 │1 │.41 │ │ │ │業有限公司 │ │ │ │ │ │鋼筋混凝土造六│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼───────┼───────┼───────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼──────┤ │00│214 │南投縣魚池鄉明│南投縣魚池鄉中│旅館、停車空間│962.│969.│969.│969.│969.│ │1055│322.42( │ │ │ │6219│ │ │全部 │阿薩姆酒店事│ │2 │ │潭段第140、144│山路250之2號 │、機械室、門廳│88 │82 │82 │82 │82 │ │.26 │含一層面│ │ │ │.84 │ │ │ │業有限公司 │ │ │ │之1地號 │ │、水箱、樓梯間│ │ │ │ │ │ │ │積117.21│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、餐廳 │ │ │ │ │ │ │ │，二層面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │鋼筋混凝土造五│ │ │ │ │ │ │ │積117.21│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │ │，三層面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積88) │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴───────┴───────┴───────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴──────┘