臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事裁定

原告

潘李銀

上列原告與被告葉瀛仁間請求遷讓房屋等事件，應於收受本裁定之日起15日內，補正下列事項，如逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。

一、應陳報事項

㈠陳報門牌號碼彰化縣○村鄉○○路00號房屋（下稱系爭房屋）之第一類建物登記謄本(含全體共有人，年籍資料均勿遮隱)及異動索引。如為未辦保存登記建物，應提出房屋稅籍證明書(含稅籍紀錄表、課稅明細表)。

㈡陳報系爭房屋之交易價額，並提供相關資料供本院參考(如購入系爭房屋之買賣文件、價金收據、估價報告、近期相鄰同類不動產成交行情證明、房屋稅籍證明書等)。

㈢系爭房屋之坐落位置及面積可否特定，請陳明被告應返還之系爭房屋坐落位置為何，並以地籍圖、房屋平面圖說明範圍，另表明是否有無由本院囑託地政事務所測量系爭房屋之範圍、面積之需要。

㈣原告就系爭房屋有單獨所有權或處分權之證明。

㈤提出系爭房屋(外觀)之現況彩色照片。

㈥兩造間約定給付租金之方式，並應提出相關證明。

㈦提出被告葉瀛仁（身分證統一編號：Z000000000號）之最新戶籍謄本(記事欄請勿省略)。

㈧提出寄送存證信函之回執。

㈨依民事事件委任非律師為訴訟代理人許可準則第2條、第3條規定，下列之人，審判長得許可其為訴訟代理人：一、大學法律系、所畢業者。二、現為中央或地方機關所屬人員，經該機關委任為訴訟代理人者。三、現受僱於法人或非法人團體從事法務工作，經該法人或非法人團體委任為訴訟代理人者。四、經高考法制、金融法務，或其他以法律科目為主之高等考試及格者。五、其他依其釋明堪任該事件之訴訟代理人者。當事人委任其配偶、三親等內之血親或二親等內之姻親為訴訟代理人者，審判長得許可之。原告起訴雖提出委任潘佳伶為訴訟代理人之委任狀，然潘佳伶非律師，原告應提出潘佳伶符合前揭規定之釋明文件，並經本院許可後，始得擔任原告訴訟代理人。

二、原告應按陳報系爭房屋之交易價額，加計租金80,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定繳納第一審應徵之裁判費。如無法提出交易價額資料，應陳報鑑定機關向本院聲請系爭不動產價額簡易鑑定。

三、按起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於法院為之：一、當事人及法定代理人。二、訴訟標的及其原因事實。三、應受判決事項之聲明，民事訴訟法第244條第1項定有明文。本件原告起訴聲明記載「被告應將坐落彰化縣○村鄉○○路00號房屋全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣80,000元並自民國115年6月30日起至遷讓之日止按月賠償20,000元」，然起訴狀就關於前述聲明之事實、理由及請求權基礎均不明，致本院無從特定審理範圍，原告應補正本件訴訟之事實（人、事、時、地、物）及理由，表明請求權基礎(即原告本件請求所依據之法律規定條文或契約約定條款)，且起訴狀未載具狀人姓名，亦未有原告之簽名或蓋章，與民事訴訟法第117條規定不符，亦應補正原告之簽名或蓋章。

四、按書狀及其附屬文件，除提出於法院者外，應按應受送達之他造人數，提出繕本或影本，民事訴訟法第119條第1項定有明文，原告起訴時僅提出民事起訴狀正本（含證據），卻未附民事起訴狀繕本（含證據），爰命原告應依前揭規定，提出民事起訴狀之繕本（含證據），以利本院送達該狀繕本與被告。但原告如能提出補正上開第一至三點事項之完整起訴狀，即毋庸補正此項，附此敘明。

五、原告應依上開命補正及陳報之事項，提出補正後之完整起訴狀（含證據），並按被告人數提出起訴狀繕本及相關證物資料（除戶籍謄本、房屋稅籍證明書、登記謄本外），以利寄送被告。

六、原告如未能明瞭如何補正上開應補正之事項，宜諮詢具有專業執照之法律專業人士（如律師）。