九十三年度簡字第五五一一號｜刑事：竊佔｜裁判日期：93 年 12 月 23 日

臺灣板橋地方法院刑事簡易判決　　　　　　　　　　九十三年度簡字第五五一一號聲　請　人　臺灣板橋地方法院檢察署檢察官被　　　告　甲○○ 右列被告因竊占案件，經檢察官聲請以簡易判決處刑（九十三年度偵續字第三九О號），本院判決如左：主文甲○○意圖為自己不法之利益，而竊占他人之不動產，處有期徒刑參月，如易科罰金以叁佰元折算壹日。事實及理由一、甲○○係設臺北縣中和市○○街六十三號三樓「宸波有限公司」（下稱：宸波公司）之負責人，其於民國（下同）八十九年八月十八日委由宸波公司人員，以公司名義，向陳貞敏購買座落臺北縣永和市○○段第八五一地號土地上之臺北縣永和市○○段第三四二三、三四二二建號建物（門牌號碼各為臺北縣永和市○○路一О三號一、二樓）。甲○○明知該棟建物一樓停車空間及地下一層，為該棟建物全體區分所有權人所共有，並供全體住戶使用，未經全體區分所有權人之同意，任何區分所有權人均不得擅自使用。甲○○竟意圖為自己不法之利益，未經該棟大樓全體區分所有權人之同意，將不屬於宸波公司所有權範圍之一樓停車空間（面積十九點二九平方公尺）及地下一層（面積一００．九０平方公尺），於九十一年六月間某日及九十二年四月十日之返國期間，代表宸波公司將該棟建物之前開部分，先後出租於彩麗屋家具行及法朵服飾有限公司（以下簡稱法朵公司），完全排除該建物其他共有人之使用，竊占前開不動產。經該棟建物六樓住戶乙 ○○提出告訴，由臺灣板橋地方法院檢察署檢察官偵查後，聲請簡易判決處刑。二、理由引用檢察官聲請簡易判決處刑書之記載（詳附件）。另補充：被告雖辯稱，伊於八十九年間買受後並未增建，並無竊占犯行云云，惟被告於買受後，將該不屬於其買受範圍之部分，繼續排除其他共有之人之使用，將之出租圖利，自難認其無竊占他人不動產之意。三、核被告甲○○所為，係犯刑法第三百二十條第二項、第一項之竊占罪。爰審酌被告犯罪之動機、目的、方法、占用面積、獲得租金利益、於九十三年五月及八月間雇工拆除設竊用部分之裝潢，將竊占部分返還全体住戶，惟仍未與告訴人達成民事和解等一切情狀，量處如主文所示之刑，並諭知易科罰金之折算標準。四、依刑事訴訟法第四百四十九條第一項前段、第三項、第四百五十四條第二項，刑法第三百二十條第二項、第一項、第四十一條第一項前段，罰金罰鍰提高標準條例第一條前段、第二條，逕以簡易判決處刑如主文。五、如不服本判決，得自收受送達之日起十日內向本院提出上訴狀，上訴於本院管轄第二審合議庭（須附繕本）。中　　　華　　　民　　　國　　九十三　　年　　十二　　月　　二十三　　日臺灣板橋地方法院刑事第六庭法官　王敏慧右正本證明與原本無異。書記官陳秀慧中　　　華　　　民　　　國　　九十三　　年　　十二　　月　　二十三　　日附錄本案論罪科刑法條：中華民國刑法第三百二十條 (普通竊盜罪、竊佔罪) 意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。前二項之未遂犯罰之。

臺灣新北地方法院九十三年度簡字第五五一一號

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