101年度司拍字第600號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：102 年 02 月 21 日

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　101年度司拍字第600號聲　請　人　台灣金聯資產管理股份有限公司法定代理人　周叔璋相　對　人　齊一興業開發股份有限公司法定代理人　黃亞源相　對　人　何永証相　對　人　林玉蘭相　對　人　李澤德相　對　人　三和開發股份有限公司法定代理人　王咏詩相　對　人　田偉儒相　對　人　田琬郁相　對　人　趙國吉相　對　人　邱彥霖相　對　人　廖慶順相　對　人　王德榮相　對　人　陳貴雪相　對　人　劉素真相　對　人　林燕卿相　對　人　王富盛相　對　人　李輝煌相　對　人　余昇光相　對　人　李明雄相　對　人　林瑞華相　對　人　劉美珠相　對　人　潘麗芳相　對　人　陳正憲相　對　人　黃秋雲相　對　人　洪桂林相　對　人　潘順陽相　對　人　林汎璇相　對　人　陳素蘭相　對　人　王振宇相　對　人　邱淯揚相　對　人　林宗亨相　對　人　李訓仁相　對　人　陳威德相　對　人　陳佑光相　對　人　吳玉雰相　對　人　陳麗相　對　人　陳國精相　對　人　黃理盾相　對　人　郭武峰相　對　人　林庭毅相　對　人　楊慧亭相　對　人　賴阿束相　對　人　楊志鴻相　對　人　楊富雄相　對　人　賴玉英相　對　人　楊啓佑相　對　人　洪蠻相　對　人　陳瑩如相　對　人　翁萬寶相　對　人　蘇禾雱相　對　人　陳錫洲相　對　人　黃亞源相　對　人　何林淑珠相　對　人　林百玲相　對　人　郭佳銘相　對　人　林進財相　對　人　楊梅生相　對　人　柯欣妤相　對　人　林俊明相　對　人　何哲宇相　對　人　魏綱相　對　人　陳慶祺相　對　人　林世勳相　對　人　何柏蒼相　對　人　張家華相　對　人　張光喜相　對　人　張正喜相　對　人　陳郁涵相　對　人　陳棋睿相　對　人　陳楷傑相　對　人　劉宜婷相　對　人　陳彥逢相　對　人　彭威翔相　對　人　許名凱相　對　人　宋鑫濃相　對　人　陳文烟關　係　人　正御建設股份有限公司（廢止）清　算　人　黃惠美清　算　人　黃顯群清　算　人　黃金龍上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。二、本件聲請意旨略以：債務人正御建設股份有限公司（廢止）分別於於民國85年6 月15日及86年7 月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，各設定最高限額新台幣（下同）120,000,000 元及24,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人正御建設股份有限公司（廢止）受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債23,871,422元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。中華民國 102 年 2 月 21 日簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。

臺灣新北地方法院101年度司拍字第600號

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