101年度司拍字第600號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：102 年 05 月 24 日

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　101年度司拍字第600號聲　請　人　台灣金聯資產管理股份有限公司法定代理人　周叔璋相　對　人　齊一興業開發股份有限公司法定代理人　黃亞源代　理　人　黃彥傑相　對　人　何永証相　對　人　林玉蘭相　對　人　李澤德相　對　人　三和開發股份有限公司法定代理人　王咏詩相　對　人　田偉儒代　理　人　賴增銓相　對　人　田琬郁相　對　人　趙國吉相　對　人　邱彥霖相　對　人　廖慶順代　理　人　賴增銓相　對　人　王德榮相　對　人　陳貴雪相　對　人　劉素真相　對　人　林燕卿代　理　人　賴增銓相　對　人　王富盛代　理　人　賴增銓相　對　人　李輝煌代　理　人　賴增銓相　對　人　余昇光代　理　人　賴增銓相　對　人　李明雄相　對　人　林瑞華代　理　人　賴增銓相　對　人　劉美珠相　對　人　潘麗芳相　對　人　陳正憲相　對　人　黃秋雲相　對　人　洪桂林相　對　人　潘順陽代　理　人　賴增銓相　對　人　林汎璇相　對　人　陳素蘭相　對　人　邱淯揚相　對　人　林宗亨相　對　人　李訓仁相　對　人　陳威德代　理　人　賴增銓相　對　人　陳佑光代　理　人　賴增銓相　對　人　吳玉雰相　對　人　陳麗相　對　人　陳國精相　對　人　黃理盾代　理　人　賴增銓相　對　人　郭武峰代　理　人　賴增銓相　對　人　林庭毅相　對　人　楊慧亭相　對　人　賴阿束代　理　人　賴增銓相　對　人　楊志鴻相　對　人　楊富雄相　對　人　賴玉英相　對　人　楊啓佑代　理　人　賴增銓相　對　人　洪蠻相　對　人　陳瑩如相　對　人　翁萬寶相　對　人　蘇禾雱相　對　人　陳錫洲相　對　人　黃亞源相　對　人　何林淑珠相　對　人　林百玲相　對　人　郭佳銘相　對　人　林進財代　理　人　賴增銓相　對　人　楊梅生相　對　人　柯欣妤相　對　人　林俊明代　理　人　賴增銓相　對　人　何哲宇相　對　人　魏綱相　對　人　陳慶祺相　對　人　林世勳代　理　人　賴增銓相　對　人　何柏蒼相　對　人　張家華代　理　人　賴增銓相　對　人　張光喜相　對　人　張正喜代　理　人　賴增銓相　對　人　陳郁涵（83/10/25生）法定代理人　陳建成法定代理人　陳秋燕相　對　人　陳棋睿（91/06/24生）法定代理人　陳建成法定代理人　陳秋燕相　對　人　陳楷傑（86/07/28生）法定代理人　陳建成法定代理人　陳秋燕相　對　人　劉宜婷相　對　人　陳彥逢相　對　人　彭威翔相　對　人　許名凱代　理　人　賴增銓相　對　人　宋鑫濃代　理　人　賴增銓相　對　人　陳文烟相　對　人　林宥潾相　對　人　林依婷相　對　人　張綺純相　對　人　蔡志良相　對　人　蔡志忠相　對　人　蔡明勲相　對　人　李忞璇相　對　人　黃翊超相　對　人　鍾天增相　對　人　林美英相　對　人　邱允霞相　對　人　李旭晃相　對　人　姚景岳相　對　人　賴宥廷相　對　人　賴玟豪相　對　人　陳怡君相　對　人　張良帆相　對　人　邱怡禎相　對　人　吳孟特關　係　人　正御建設股份有限公司（廢止）清　算　人　黃惠美清　算　人　黃顯群清　算　人　黃金龍關　係　人　賴增銓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。二、本件聲請意旨略以：債務人正御建設股份有限公司（廢止）分別於民國85年6 月15日及86年7 月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，各設定最高限額新台幣（下同）120,000,000 元及24,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人齊一興業開發股份有限公司等人受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債23,871,422元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 102 年 5 月 24 日簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。

臺灣新北地方法院101年度司拍字第600號

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