臺灣新北地方法院101年度訴字第1660號

臺灣板橋地方法院民事裁定 101年度訴字第1660號

原告

陳君祥

被告

陳君裕

被告

樓）

被告

鼎吉開發股份有限公司

法定代理人

林鴻鈞

訴訟代理人

蕭仁杰律師

蔡宜衡律師

以上原告與被告陳君裕、鼎吉開發股份有限公司間請求確認優先

購買權存在事件。原告依據土地法第104條、民法第426條之2等

規定，主張以同一金額向被告陳君裕優先承買土地，並聲明：一

、確認原告就被告陳君裕所有之坐落新北市○○區○○段第632

之17地號土地（權利範圍4分之1），有優先購買權。二、被告陳

君裕應按其與被告鼎吉開發股份有限公司所訂定關於坐落新北市

○○區○○段第632之17地號土地（權利範圍4分之1）買賣契約

之同一條件，與原告訂立書面買賣契約；並於原告給付價金（應

依被告間實際成交價）予被告陳君裕同時，將上開土地所有權應

有部分4分之1移轉登記予原告（見本院卷第96頁）。經查被告陳

君裕於民國101年11月10日以199萬2,600元與訴外人胡睿鈞簽立

上開土地買賣契約，並依買受人胡睿鈞之指定，移轉登記於被告

鼎吉開發股份有限公司，此業經被告鼎吉開發股份有限公陳明在

卷（見本院卷第112頁反面），並有該不動產買賣契約書在卷可

稽（見本院卷第137頁至第141頁）。從而，本件訴訟標的價額核

定為199萬2,600元，應徵收第一審裁判費2萬0,800元，原告僅繳

納1萬1,989元尚不足8,811元，限原告於收受本裁定送達10日內

補繳8,811元，逾期不繳即駁回其訴，茲依民事訴訟法第249條第

1項但書之規定，特此裁定。