臺灣新北地方法院102年度訴字第818號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　　102年度訴字第818號

原告

官宥節

訴訟代理人

薛銘鴻律師

被告

鄉鄉建設有限公司

法定代理人

林李麗雲

訴訟代理人

許猷進律師

　　　　　　蘇育萱律師

　　　　　　孫珮瑾律師

上列當事人間請求損害賠償事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院；又當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。前項合意，應以文書證之，民事訴訟法第28條、第24條分別定有明文。

二、本件原告起訴係主張依據兩造間契約關係，請求被告負瑕疵擔保及債務不履行責任。查兩造所簽訂房屋買賣合約，其中第25條載明：「因本契約而涉訟者，雙方同意以房屋所在地之地方法院為第一審管轄法院。」，此有房屋買賣契約書1份在卷可稽。則兩造就本件法律關係所生之訴訟，應由系爭房屋所在地即臺灣士林地方法院管轄，依民事訴訟法第24條第1項之規定，自應由該地方法院管轄。玆原告向本院起訴，顯係違誤，爰依職權移轉管轄。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。