臺灣新北地方法院103年度司拍字第227號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　103年度司拍字第227號

聲請人

張明德

關係人

鄭筑文即陳錦枝

相對人

皇悅國際開發股份有限公司

法定代理人

林俐吟

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867 條亦有明文。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。

二、本件聲請意旨略以：債務人鄭筑文即陳錦枝前於民國94年6月2 日分別以附表一及附表二所示不動產為自己向原債權人陳照賢所負債務之擔保，各設定本金最高限額新台幣（下同）4,800,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由陳照賢將本件抵押權及所擔保債權讓與第三人毛喬德，再由毛喬德將本件抵押權及所擔保債權讓與聲請人張明德。雖抵押權設定後由相對人皇悅國際開發股份有限公司受讓如附表一、二所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債8,000,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書 6件、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書2 件、借據、抵押權移轉變更契約書4 件等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。

五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。