臺灣新北地方法院104年度補字第1645號

• 裁判案由: 所有權移轉登記
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 104 年 05 月 22 日
• 法官: 蕭胤瑮
• 法定代理人: 陳淑美
• 原告: 旺德福投資股份有限公司法人
• 被告: 蔡詹水雲

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 104年度補字第1645號原　　　告　旺德福投資股份有限公司
法定代理人　陳淑美
被　　　告　蔡詹水雲
蔡宗坤
蔡淑美
蔡宗裕
蔡宗訓
蔡榮蔚
蔡榮聰
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，此參民事訴訟法第77條之1第1項、第2項規定自明。
所謂交易價額，應以市價為準。請求移轉土地所有權登記之訴，係以土地所有權之移轉請求為訴訟標的，其訴訟利益為土地之價值，訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準。惟土地如無起訴時之實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定訴訟標的價額時，法院本得依職權調查審認。而土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第四十六條規定，每年對於轄區內之土地於經調查地價動態、繪製地價區段圖、估計區段地價後提交地價評議委員會評定，據以在每年1月1日公告作為土地移轉現值之參考及補償徵收土地地價或設定之依據。顯見土地公告現值係政府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果。自非不得認與市價相當而做為核定訴訟標的價額之參考（最高法院102年度台抗字第1035號裁定意旨可以參照）。
經查，本件訴訟標的價額，依上說明，應核定為新臺幣（下同）壹億肆仟伍佰叁拾貳萬柒仟零玖拾叁元【計算式：新北市○○區○○段00地號土地公告現值（25.8㎡×436,000元）＋同段36地
號土地被告共有部分公告現值（119.06㎡×315,334元×9/10）
＋同段37地號土地被告共有部分公告現值（12.06㎡×545,000元
×9/10）＋同段38地號土地被告共有部分公告現值（99.22㎡×
370,589元×9/10）＋同段39地號土地公告現值（139.33㎡×358
,768元）＋同段35-1地號土地公告現值（22.81㎡×432,342元）
＋同段36-1地號土地被告共有部分公告現值（8.83㎡×179,680
元×9/10）＋同段37-1地號被告共有部分公告現值（0.01㎡×
436,000元×9/10）＝145,327,093元，小數點以下四捨五入】，
應徵第一審裁判費為壹佰貳拾肆萬壹仟零肆拾壹元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日
內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 104　　年　　5　　 月　　22　　日民事第二庭法　官　蕭胤瑮
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。中　　華　　民　　國　 104　　年　　5　　 月　　22　　日書記官　林怡秀