臺灣新北地方法院104年度訴字第755號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　　104年度訴字第755號

原告

創頂建設股份有限公司

法定代理人

黃福來

訴訟代理人

劉錦隆律師

被告

游淑芬

上列當事人間請求請求土地所有權移轉登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按當事人得合意定第一審管轄法院；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條第1 項、第28條第1 項分別定有明文。

二、本件原告主張略以：被告於民國102 年7 月27日委託其兄游重賢將其所有系爭土地持分以新臺幣（下同）1,576,676 元出賣予原告，約定簽約時給付70% 即1,103,673 元，辦理所有權移轉登記之同時給付30% 即473,003 元，並約定移轉登記權利人名義由原告指定，原告已給付被告70% 之價金即1,103,673 元，被告迄未將系爭土地持分移轉予原告指定之登記名義人陳明哲，爰依買賣契約之約定及民法第348 條第1項規定提起本訴，請求被告將系爭土地持分移轉給原告指定之登記名義人陳明哲等語，而參以兩造所簽訂不動產買賣契約書第十條約定：「本約甲乙雙方如有爭執時，應本誠信原則處理，如仍有爭訟時，雙方同意以臺灣台北地方法院為第一審管轄法院。」，可知關於系爭土地買賣之爭訟，兩造已合意由臺灣台北地方法院為第一審管轄法院，依民事訴訟法第24條之規定，本件自應由其管轄法院即臺灣台北地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。