臺灣新北地方法院104年度重訴字第59號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 104年度重訴字第59號

原告

永豐汽車工業有限公司

法定代理人

許孫牡丹

訴訟代理人

陳垚祥律師

被告

小廚師科技有限公司

法定代理人

黃財旺

訴訟代理人

陳俊雄律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。前項合意，應以文書證之。訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第24條、第28條第1 項分別定有明文。

二、本件原告主張兩造間簽有租賃合約書，期滿後被告繼續承租，兩造並簽有廠商續租協議書。原告先位之訴主張租期已屆滿，請求被告遷讓返還租賃房屋及繼續占用之相當於租金之不當得利；備位之訴則基於民法第422 條等規定，請求調整租金。而兩造間簽立租賃合約書第7 條約定以臺灣臺北地方法院為第一審管轄法院，此有原告所提之租賃合約書影本可憑（見本院卷第13頁）。揆諸上開規定，自應由臺灣臺北地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。

三、依職權將本件移送於該管轄法院。

四、依首開法條裁定如主文。