臺灣新北地方法院105年度訴字第514號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　　105年度訴字第514號

原告

丁彥羣

訴訟代理人

黃達元律師

被告

吉翔不動產有限公司

兼法定代理人

楊永昌

共同訴訟代理人

施竣中律師

按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴

時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利

益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，

不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之2

第2 項分別定有明文。又請求遷讓房屋之訴，其訴訟標的之價額

，應以房屋之價額為準（最高法院29年上字第935 號判例、80年

度台抗字第290 號裁定參照）。查上列當事人間請求遷讓房屋等

事件，原告起訴雖已繳納第一審裁判費新臺幣（下同）3,750 元

，然原告起訴之第1 、2 項聲明為：被告應自坐落新北市○○區

○○段0000○號建物（門牌號碼新北市○○區○○街00號房屋）

遷出，並將上開房屋騰空遷讓返還予原告；被告應自民國104 年

11月20日起至遷讓前項房屋之日止，按月給付原告46,000元。故

核算本件訴訟標的價額，應僅以請求遷讓之房屋價值為斷，而不

包括土地價值在內，至於其附帶請求給付租金及不當得利之部分

，則不併算其價額。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查

詢服務網最新鄰近房地交易價格約為每平方公尺112,909 元，故

本件起訴時系爭房地交易價格約為11,697,372元【計算式：交易

單價112,909 元×（層次總面積93.82 ＋平臺面積9.78）㎡≒11

,697,372元，元以下四捨五入】，扣除土地價值3,165,281 元【

計算式：起訴時104 年公告土地現值153,000 元×2,560.41㎡×

權利範圍808/100000≒3,165,281 元，元以下四捨五入】。是以

本件訴訟標的價額核定為8,532,091 元（計算式：11,697,372－

3,165,281 ＝8,532,091 元），應徵第一審裁判費85,546元，扣

除原告已繳納之上開3,750 元後，尚不足81,796元（計算式：85

,546－3,750 ＝81,796）。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書

規定，命原告於收受本裁定後5 日內補繳裁判費81,796元，逾期

不補正即駁回其訴，特此裁定。