105年度補字第3337號｜民事：遷讓房屋等｜裁判日期：105 年 10 月 27 日

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 105年度補字第3337號原　　　告　李數珠張訓誠被　　　告　郭宸榮吳明揚即皇族餐飲坊黃子豪即皇一餐飲坊黃志偉即皇二餐飲坊上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定參照）。經查，原告起訴聲明：㈠被告郭宸榮、吳明揚即皇族餐飲坊、黃子豪即皇一餐飲坊、黃志偉即皇二餐飲坊應自門牌號碼新北市○○區○○街00號1 、2 樓之房屋遷出，被告郭宸榮並應將上開房屋返還原告。㈡被告郭宸榮應給付原告新臺幣（下同）220,000 元暨法定遲延利息。㈢被告郭宸榮、吳明揚即皇族餐飲坊、黃子豪即皇一餐飲坊、黃志偉即皇二餐飲坊應連帶自民國105 年10月1 日起至返還上開房屋之日止，按月給付55,000元予原告。㈣被告郭宸榮應自105 年10月1 日起至返還上開房屋之日止，按月給付110,000 元之違約金予原告。揆諸上開規定，原告附帶請求被告給付租金、相當於租金之不當得利及違約金部分，不併算其價額。又系爭房屋之課稅現值為982,600 元，有新北市政府稅捐稽徵處105 年房屋稅繳款書在卷可稽，是本件訴訟標的價額應核定為982,600 元，應徵收第一審裁判費10,790元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 105　　年　　10　　月　　27　　日民事第四庭　　法　官　王士珮以上正本證明與原本無異。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　 105　　年　　10　　月　　27　　日書記官　林翠茹

臺灣新北地方法院105年度補字第3337號

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