臺灣新北地方法院106年度司拍字第1125號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　 106年度司拍字第1125號

聲請人

楊秀蘭

相對人

富城全方位國際貿易有限公司

法定代理人

郭俊吉

相對人

陳當西

　　　　　　王柏淵

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873 條及第867 條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳當西於民國99年3 月8 日以附表所示不動產，設定新臺幣（下同）520 萬元之普通抵押權，擔保雙方於99年2 月10日之借貸契約、清償日期為104 年12月5 日，依法登記在案。嗣相對人於99年2 月10日向聲請人借款520 萬元，惟屆至清償日止尚未清償，並積欠聲請人本金520 萬元，為此聲請准予拍賣抵押物。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據等件影本為證。又本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依上開規定，抵押權不因此而受影響。是本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件。從而，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 劉佩欣附註：事後遞狀應註明案號及股別。