臺灣新北地方法院106年度司拍字第46號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 106 年 03 月 24 日

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　 106年度司拍字第46號聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　瑋瀚有限公司
法定代理人　謝仁瑋
關　係　人　阮氏蓮即冠鈺工程行
關　係　人　冠鈺工程有限公司
法定代理人　阮氏蓮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人阮氏蓮前於民國105 年2 月5 日以附表所示不動產為自己及債務人冠鈺工程行、冠鈺工程有限公司向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由債務人阮氏蓮將該不動產信託登記予相對人瑋瀚有限公司，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債940,500 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、本票等件影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 3 月 24 日簡易庭司法事務官
附註：事後遞狀應註明案號及股別。