臺灣新北地方法院106年度司拍字第702號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　106年度司拍字第702號

聲請人

玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人

曾國烈

代理人

詹雅婷

相對人

祿堅企業有限公司

法定代理人

黃瓊慧

關係人

黃瓊慧

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國101 年11月9 日、101 年12月11日、103 年12月27日、104 年7 月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人黃瓊慧及相對人之債權，分別設定最高限額新臺幣（下同）2,160 萬元、360 萬元、480 萬元、396 萬元之抵押權、擔保債權確定日期各為131 年11月8 日、131 年12月10日、133年10月23日、134 年7 月12日，並依法登記在案。嗣相對人分別於102 年12月19日、104 年7 月9 日以債務人黃瓊慧為連帶保證人，向聲請人借款1,630 萬元、1,200 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為121 年12月23日、119 年7 月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自106 年4 月21日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金13,847,953元、10,778,788元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細、催告函等件影本為證，堪信為真。是本件聲請人之聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 劉佩欣附註：事後遞狀應註明案號及股別。