臺灣新北地方法院107年度司拍字第900號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　107年度司拍字第900號

聲請人

中國信託商業銀行股份有限公司

法定代理人

童兆勤

代理人

周柏成

相對人

鄒美珠

關係人

冠惟水電工程有限公司

法定代理人

鄒昌興

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年3月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人、債務人冠惟水電工程有限公司之債權，設定最高限額新臺幣（下同）360萬元之抵押權、擔保債權確定日期為134年3月29日，並依法登記在案。債務人冠惟水電工程有限公司於104年3月31日向聲請人借款232萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為107年3月31日，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益。詎債務人冠惟水電工程有限公司自清償日起即未清償，計尚欠本金1,213,686元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細等件為證，堪信為真。是本件聲請人之聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官 劉佩欣附註：事後遞狀應註明案號及股別。