臺灣新北地方法院108年度補字第1324號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 108年度補字第1324號

原告

陳仁

訴訟代理人

李富湧律師

複代理人

陳垚祥律師

被告

陳忠

　　　　　　陳平

　　　　　　陳信

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1 至3 項、第77條之2 第1 項前段分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102 年度台抗字第429 號裁判意旨參照）。本件原告起訴聲明：被告陳忠應向新北市三重地政事務所領取坐落新北市○○區○○段000 ○000 地號土地及其上3283建號即門牌號碼新北市○○區○○街000 巷00號房屋（下稱系爭房屋）之土地、建物所有權狀，並將上開土地、建物所有權狀交付原告。被告陳忠、陳平、陳信應將系爭房屋騰空，將房屋交還原告。本件聲明第1 項係請求被告陳忠向地政事務所請領系爭房屋所有權狀並交還原告，查其並非對於親屬關係及身分上之權利有所主張，應屬財產權之訴訟，而其訴訟標的價額不能核定，依民事訴訟法第77條之12之規定，應以同法第466 條所定不得上訴第三審之最高利益額數加計10分之1 即新臺幣（下同）165 萬元定之；至於聲明第2 項，原告係請求被告遷讓房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額（不包括土地價值）核定之，經本院依職權查詢系爭房地附近市價，1 年內交易之平均單價約為每平方公尺新臺幣（下同）12萬元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料附卷可稽，故本件起訴時系爭房地交易價格約為874萬9,200 元（計算式：72.91 ㎡×120,000 元/ ㎡＝8,749,200元），扣除坐落新北市○○區○○段000 ○000 地號土地價值296 萬6,670 元（計算式：30.75 ㎡×119,000 元/ ㎡×權利範圍2/10＋93.90 ㎡×119,000 元/ ㎡×權利範圍2/10＝2,966,670元）後為578 萬2,530 元（計算式：8,749,200 元－2,966,670元＝5,782,530 元）。是以本件訴訟標的價額核定為743萬2,530元（1,650,000 元＋5,782,530 元＝7,432,530 元），應徵第一審裁判費7 萬4,656 元，茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。

民事第三庭法　官　莊佩頴