臺灣新北地方法院108年度重訴字第270號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　108年度重訴字第270號

原告

陳俊仁

原告

陳俊智

共同訴訟代理人

楊俊樂律師

被告

加豐國際股份有限公司

法定代理人

謝翔宇

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 第2 項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨參照）。經查，本件原告起訴聲明第一項為請求被告應將門牌號新北市○○區○○路0 段000 號1 樓、183 號1 樓房屋（下分別稱181 號房屋、183 號房屋，合稱系爭房屋）全部遷讓返還原告；聲明第二項為請求被告自民國108 年3月1 日起至遷讓之日按每月賠償新臺幣（下同）14萬元。是以，本件訴訟標的價額應以系爭房屋核算，不另計入其基地部分之價額，而原告訴之聲明第二項係屬附帶請求給付損害賠償，揆諸前揭說明，不併算其價額。復查，系爭房屋起訴時鄰近地區1 年內之房地交易價格平均為每平方公尺12萬元【計算式：（10.4萬元/ ㎡+13.1 萬元/ ㎡+12.4 萬元/ ㎡+13.8 萬元/ ㎡）÷4=12萬元，萬元以下四捨五入】，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果附卷可稽，則本件起訴時系爭房屋（不含所座落之土地）之交易價格為13,310,000元（詳細計算式如附表），故本件訴訟標的價額核定為13,310,000元，應徵第一審裁判費129,128 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。