臺灣新北地方法院108年度司拍字第159號

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　108年度司拍字第159號

聲請人

陳瑞垣

上列聲請人聲請對相對人許寶桂就拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國97年6 月23日、98年1 月5 日、98年4 月24日、100 年1 月10日、100 年8 月25日以附表所示之不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）360 萬元、120 萬元、126 萬元、200 萬元、200 萬元，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債元，已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物云云。

二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條固定有明文。惟聲請拍賣時應以抵押物之所有人為相對人。查本件不動產業於104 年4 月7 日由相對人將其所有權移轉登記予聲請人所有（權利範圍：土地1/200 ，建物9/10），有土地及建物登記簿謄本在卷可稽，聲請人以非所有權人為相對人聲請拍賣抵押物（權利範圍：土地1/4 ，建物全部），於法不合，應予駁回。

三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀並繳納抗告費新臺幣1,000元。

簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。