108年度補字第2106號｜民事：返還土地等｜裁判日期：108 年 12 月 26 日

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 108年度補字第2106號原　　　告　張黃玉英訴訟代理人　蔡政憲律師被　　　告　平昇建築師事務所法定代理人　林平昇被　　　告　欣漢營造有限公司法定代理人　段明統被　　　告　何定順賴義霖上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未繳納裁判費。土地所有權人，依民法第767 條第1 項所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準；其同時依民法第179 條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，固不併算其價額，然僅以請求占有人部分為限。本件原告訴之聲明第1 項為請求被告何定順、賴義霖將占用原告所有之新北市○○區○○段000 ○00 0地號土地（以下何稱系爭土地）之建物拆除，並返還占用之土地予原告；第2 項則請求被告何定順、賴義霖、平昇建築師事務所、欣漢營造有限公司給付相當於租金之損害或不當得利；此兩項請求之對象非一，故非單純之附帶請求而已，自應併算兩者之訴訟標的價額。本件訴之聲明第1 項訴訟標的價額應以原告主張被告占用之土地面積價值核定，系爭土地108 年公告土地現值與原告主張之占用面積均如附表所示，此部分訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）283,964 元（計算式：146,964 ＋137,000 ）。訴之聲明第2 項之請求分為起訴前5 年及起訴後之按月給付，原告主張之計算標準為每平方公尺每月1,466 元，就前5 年部分金額應為175,920 元（計算式：1,466 ×2 ×12×5 ＝175,920 元），未來按月給付部分依民事訴訟法第77條之10但書規定以10年計算，訴訟標的價額核定為351,840 元（計算式：1,466 ×2 ×12×10＝351,840 元）。綜上，本件訴訟標的價額合計為811,724 元（計算式：283,964 ＋175,920 ＋351,840 ＝811,724 ），應徵收第一審裁判費8,920 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。中　　華　　民　　國　 108　　年　　12　　月　　26　　日民事第三庭　　法　官　林琮欽以上正本證明與原本無異如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。中　　華　　民　　國　 108　　年　　12　　月　　27　　日書記官　李佳寧附表 ┌───────────────┬─────┬──────┐ │地號　　　　　　　　　　　　　│公告現值　│被告占用面積│ │　　　　　　　　　　　　　　　│（新臺幣）│　　　　　　│ ├───────────────┼─────┼──────┤ │新北市○○區○○段000 地號土地│146,964元 │1 平方公尺　│ ├───────────────┼─────┼──────┤ │新北市○○區○○段000 地號土地│137,000元 │1 平方公尺　│ └───────────────┴─────┴──────┘

臺灣新北地方法院108年度補字第2106號

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