臺灣新北地方法院108年度補字第2106號

• 裁判案由: 返還土地等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 108 年 12 月 26 日
• 法官: 林琮欽
• 法定代理人: 林平昇、段明統
• 原告: 張黃玉英
• 被告: 平昇建築師事務所法人、欣漢營造有限公司法人、何定順

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 108年度補字第2106號原　　　告　張黃玉英
訴訟代理人　蔡政憲律師
被　　　告　平昇建築師事務所

法定代理人　林平昇
被　　　告　欣漢營造有限公司

法定代理人　段明統
被　　　告　何定順
賴義霖
上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未繳納裁判費。土地所有權人，依民法第767 條第1 項所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準；其同時依民法第179 條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，固不併算其價額，然僅以請求占有人部分為限。本件原告訴之聲明第1 項為請求被告何定順、賴義霖將占用原告所有之新北市○○區○○段000 ○00 0地號土地（以下何稱系爭土地）之建物拆除，並返還占用之土地予原告；第2 項則請求被告何定順、賴義霖、平昇建築師事務所、欣漢營造有限公司給付相當於租金之損害或不當得利；此兩項請求之對象非一，故非單純之附帶請求而已，自應併算兩者之訴訟標的價額。本件訴之聲明第1 項訴訟標的價額應以原告主張被告占用之土地面積價值核定，系爭土地108 年公告土地現值與原告主張之占用面積均如附表所示，此部分訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）283,964 元（計算式：146,964 ＋137,000 ）。訴之聲明第2 項之請求分為起訴前5 年及起訴後之按月給付，原告主張之計算標準為每平方公尺每月1,466 元，就前5 年部分金額應為175,920 元（計算式：1,466 ×2 ×12×5 ＝175,920 元），未來按月給付部
分依民事訴訟法第77條之10但書規定以10年計算，訴訟標的價額核定為351,840 元（計算式：1,466 ×2 ×12×10＝351,840 元
）。綜上，本件訴訟標的價額合計為811,724 元（計算式：283,964 ＋175,920 ＋351,840 ＝811,724 ），應徵收第一審裁判費8,920 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
中　　華　　民　　國　 108　　年　　12　　月　　26　　日民事第三庭　　法　官　林琮欽
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中　　華　　民　　國　 108　　年　　12　　月　　27　　日書記官　李佳寧
附表
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│地號　　　　　　　　　　　　　│公告現值　│被告占用面積│
│　　　　　　　　　　　　　　　│（新臺幣）│　　　　　　│
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│新北市○○區○○段000 地號土地│146,964元 │1 平方公尺　│
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│新北市○○區○○段000 地號土地│137,000元 │1 平方公尺　│
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