臺灣新北地方法院109年度補字第205號

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　　109年度補字第205號

原告

許敏欣

訴訟代理人

林啟瑩律師

訴訟代理人

廖沿臻律師

被告

鍵財機械企業股份有限公司

法定代理人

陳鍵財

被告

陳王文子

上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項及第77條之2第2 項分別定有明文。且按土地所有權人依民法第767 條所有物返還請求權請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179 條附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，不併算其價額（最高法院96年度第4 次民事庭會議決議參照）。經查，本件原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○○段000 ○000 ○000 ○000 地號土地（下合稱系爭土地，或分別稱187 、372 、375 、373 土地）上之建物拆除並將該等土地返還予原告及其他共有人，且給付原告相當於租金之不當得利，則依上開規定及說明，本件訴訟標的價額應以被告占用系爭土地之價值核算，故本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）145,726 元（即以原告主張被告占用面積乘以系爭土地109 年度土地公告現值為據，計算式：①187 土地：56.68 平方公尺×2,800 元/ 平方公尺=158,704元；②372 土地：30.36 平方公尺×5,500 元/ 平方公尺=166,980元；③375 土地：

68.89 平方公尺×2,800 元=192,892元；④373 土地：75.02 平

方公尺×2,800 元=210,056元；①+ ②+ ③+ ④=728,632元，元

以下四捨五入），應徵第一審裁判費7,930 元。茲依民事訴訟法

第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起5

日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。