111年度司拍字第240號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 07 月 19 日

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 111年度司拍字第240號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍非訟代理人陳彥傑相對人王國靜即郭金財之遺產管理人關係人王國靜即郭金財之遺產管理人即三十三創意服飾企業社上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。二、本件聲請意旨略以：被繼承人郭金財於民國109年4月29日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，依法登記在案。茲郭金財對聲請人負債412,000元，已屆清償期而未為清償。詎郭金財於110年6月22日死亡，其繼承人全部拋棄繼承或死亡，經本院裁定選任王國靜地政士為郭金財之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、本票影本、本院民事執行處函影本為證。本院於111年7月4日發文通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人迄未表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　19　　日簡易庭司法事務官

臺灣新北地方法院111年度司拍字第240號

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