臺灣新北地方法院民事裁定

原告

李陳政

訴訟代理人

謝啓明律師

被告

有邦通信企業有限公司

法定代理人

黃秀金

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。查原告訴之聲明為被告應將新北市○○區○○段000地號土地及坐落其上同段1194建號建物（下稱系爭不動產）於民國88年11月25日設定登記、擔保債權總金額為本金最高限額新臺幣（下同）200萬元之抵押權登記予以塗銷，核屬因債權之擔保而涉訟。又原告未陳報系爭不動產之交易價額資料，經本院依職權查詢與系爭不動產地點、屋齡及樓層相近之不動產，於起訴時相近時點之每坪交易單價約為28萬元，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷可稽；而系爭不動產之建物面積合計為46坪【計算式：（層次面積133.53平方公尺＋陽臺面積18.68平方公尺）×0.3025=46坪，坪以下四捨五入】，則以上開單價計算，系爭不動產於起訴時之交易價額約為1,288萬元（計算式：46坪×28萬元＝1,288萬元），並未低於所擔保之債權額，揆諸前揭法條規定，訴訟標的價額即應以擔保債權額為準，故本件訴訟標的價額核定為200萬元，應徵第一審裁判費2萬800元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。