臺灣新北地方法院民事裁定

原告

愛度家居有限公司

法定代理人

謝薔薇

訴訟代理人

紀錦隆律師

上列原告因與被告陳磊皋間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。

二、查，原告請求被告將附表所示不動產（下稱系爭不動產）所有權移轉登記予其，則本件訴訟標的價額，應以系爭不動產之交易價值為準，自不得以房屋課稅現值作為訴訟標的價額之計算基準。又查，原告於民國107年11月間以總價款新臺幣（下同）1,745萬元購買系爭不動產，有原告提出之轉帳傳票可憑（見本院卷第21頁），是本件訴訟標的價額應核定為1,745萬元，應徵第一審裁判費16萬5,560元，原告僅繳納6萬7,726元，尚不足9萬7,834元，爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。