臺灣新北地方法院112年度司拍字第35號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣新北地方法院
• 裁判日期: 112 年 03 月 02 日
• 法定代理人: 周正華
• 原告: 蔡明清
• 被告: 弘景開發股份有限公司法人

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
112年度司拍字第35號
聲 請 人 蔡明清
相 對 人 弘景開發股份有限公司

法定代理人 周正華

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表編號1所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105年7月1日以附表所示
不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000元之普通抵押權，另於105年8月5日以附表編號1
所示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,200,000元之抵押權，均依法登記在案。茲
相對人對聲請人負債3,000,000元，已屆清償期而未為清償
，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人聲請拍賣如附表編號1所示之不動產，業據提出他
項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、本票等件為證。本院於112年2月2日發文通知相對人就本件聲
請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表編號1所示之抵押物，經核於法尚無
不合，應予准許。惟就附表編號2所示之不動產，因聲請人
未提出該不動產之抵押權設定契約書，經本院於112年2月15日命其於通知送達翌日7日內補正，該通知已於同年月22
日送達，有送達證書附卷可稽，然聲請人仍僅提出附表編號1所示不動產之抵押權設定契約書，於法不合，其就附表編
號2所示不動產之聲請應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中　　華　　民　　國　　112 　年　　3 　　月　　2 　　日
簡易庭司法事務官