臺灣新北地方法院民事裁定

原告

吳蒜

訴訟代理人

李姿慧

被告

歌樂旺企業股份有限公司

法定代理人

Benjamin THOMA

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第77條之6 分別定有明文。查，本件原告起訴聲明請求被告應將原告所有坐落新北市○○區○○段0000地號土地及524建號建物即門牌號碼新北市○○區○○路○段000巷0弄00號房地，於84年10月11日，以新北市板橋地政事務所登記字號:板登字第071254號，擔保對債務人政穎企業社、吳蒜新臺幣(下同)400萬元債權之最高限額抵押權登記予以塗銷。次查，鄰近系爭房地之不動產於109 年11月間之交易價額每平方公尺為148,521元，有本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果為憑，以系爭房屋總面積（含平台）74.95平方公尺計算，系爭房地於起訴時之交易價額為11,131,649 元（即：148,521元×74.95平方公尺＝11,131,649 元，元以下四捨五入，下同），系爭房地價額高於系爭抵押權擔保之債權額，是本件訴訟標的價額核定為應為400 萬元，應徵第一審裁判費4 萬0,600 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。