臺灣新北地方法院民事裁定

原告

資信建設股份有限公司

法定代理人

張祐菁

訴訟代理人

邱思華

被告

徐明祥即瑞明機械工程行

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按提起民事訴訟者，應依同法第77條之13規定，繳納裁判費，此均為必須具備之程式。而訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。惟以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋之訴，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。

二、查，原告起訴請求被告將門牌號碼新北市○○區○○街000巷00○0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予其，並給付新臺幣（下同）12萬6,000元，及自民國111年11月31日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付1萬2,600元，揆諸前揭說明，本件之訴訟標的價額應以系爭房屋之價額為準，其餘附帶請求部分，則不併算其價額。又系爭房屋之租金為每月1萬2,000元，依土地法第97條第1項之規定，以逆推知法推算，系爭房屋之價值為144萬元（計算式：1萬2,000元×12月÷10％＝144萬元），此計算方式為原告所不爭執（見本院112年度板簡字第521號卷第100頁）。是本件訴訟標的價額核定為144萬元，應徵第一審裁判費1萬5,256元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。