臺灣新北地方法院民事裁定

原告

聚泰開發建設股份有限公司

法定代理人

林溪河

被告

許正來

上列當事人間請求給付違約金事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按當事人就一定法律關係而生之訴訟，得以合意定第一審管轄法院；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院。民事訴訟法第24條、第28條第1項分別定有明文。次按前揭法條關於合意管轄之規定，除專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先適用(最高法院99年度台抗字第110號裁定意旨參照)。

二、原告本於兩造間民國112年6月17日簽立之不動產買賣契約書， 提起本件訴訟，依該契約書第12條約定：「如有爭議，雙方合意以臺北地方法院為第一審管轄法院。」(見本院卷第16頁)，足認雙方間就本件法律關係已有管轄之合意。此外觀諸原告起訴主張之事實，亦無涉於專屬管轄規範之法律關係，揆諸首揭法條規定及說明，上開合意管轄之約定，自得排斥其他審判籍而優先適用，本件兩造間因該契約所生之爭訟應由臺灣臺北地方法院管轄，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，依職權移轉管轄。

三、爰裁定如主文。