臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定

聲請人

日升昌開發建設有限公司

法定代理人

陳明輝

相對人

鼎麗資產管理股份有限公司

法定代理人

李祐鑫

關係人

鼎真建設開發有限公司

法定代理人

曾豐佑

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：相對人鼎麗資產管理股份有限公司於民國108年12月3日以附表所示不動產為關係人鼎真建設開發有限公司向原債權人陳秀琴所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）6,000,000元之抵押權，依法登記在案，嗣原債權人陳秀琴於112年12月25日將債權及抵押權讓與聲請人，並於113年1月8日為抵押權讓與變更登記。茲關係人對聲請人負債4,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、抵押權變更契約書、債權讓與協議書、債權額確定證明書、本票等件為證。本院於113年5月25日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官　李思賢