臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定

聲請人

第一租賃股份有限公司

法定代理人

陳瑞良

相對人

陳建志

關係人

鴻緣建設股份有限公司

關係人

兼法定代理

關係人

人 莊思綺

關係人

劉宥婕

鴻儀建設開發股份有限公司

兼法定代理

人 歐亭延

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國110年7月15日以附表所示不動產為其及關係人向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）71,500,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債67,064,167元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、本票等件為證。本院於115年1月14日發文通知相對人及關係人就本件聲請及其債權額陳述意見，渠等雖於115年1月30日陳報所有款項均依約定期繳納，並無逾期、違約或積欠情形，惟渠等所言縱係屬實，亦屬實體法上之爭執，應由相對人另提起訴訟，以資解決，非本件非訟程序審究之範圍，併此敘明。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。

簡易庭司法事務官　 吳嘉雯