臺灣新北地方法院民事裁定

原告

朱莉淇

訴訟代理人

葉植松

被告

張明泰

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。經查，原告請求被告將門牌號碼新北市○○區○○路000巷00弄00號6樓之房屋全部（下稱系爭房屋）遷讓返還原告（見卷第13頁），此部分訴訟標的價額即應以系爭房屋之價額為據。查系爭房屋為早期五層樓公寓之頂樓加蓋，未編定門牌號碼，此有原告陳報狀在卷可佐，故無法由地政機關評定系爭房屋之現值，亦無法依課稅現值及實價登錄核算本件系爭房屋之交易價值，是本件僅得依土地法第97條第1項「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」之規定反推系爭房屋之交易價值。而原告主張系爭房屋租金每月新臺幣（下同）7,300元（見卷第13頁），反推計算系爭房屋之價值應為87萬6,000元（計算式：7,300元×12÷10%＝87萬6,000元）。故本件訴訟標的價額暫核定為87萬6,000元，應徵第一審裁判費1萬1,640元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。另原告應提出以原告本人名義之民事起訴狀，並按被告人數之繕本或影本，俾利本院重新對被告為送達，併此敘明。