臺灣新北地方法院民事裁定

原告

李紘銘

法定代理人

李龍穗

法定代理人

施秀雲

原告

李泊諺

被告

鄭通瑞

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。

二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴聲明為：㈠被告應將坐落於新北市○○區○○段000地號土地(下稱系爭土地)之地上物騰空(不包含門牌號碼「新北市○○區○○街00號」之未辦保存登記之建物)並返還土地予原告二人。㈡被告應將門牌號碼「新北市○○區○○街00號」之未辦保存登記之建築物(下稱系爭建物)遷讓並返還予原告二人。㈢被告應自民國114年12月16日起至返還前項土地之日止，按月給付原告二人新臺幣(下同)3萬元。經查，訴之聲明第1項原告主張請求騰空返還系爭土地之面積約為6坪（即為約19.8348㎡），而該土地於原告起訴時民國115年1月公告現值為9,200元/㎡，有系爭土地之土地登記第一類謄本在卷可稽。則上開訴之聲明第1項之訴訟標的價額暫核定為18萬2,480元【計算式：9,200元/㎡×19.8348㎡＝18萬2,480】。又上開訴之聲明第2項係請求遷讓返還系爭建物，據原告陳報系爭建物為90年間興建之未辦保存登記鐵皮屋，原告主張以每坪4,000元計算房屋價值，並主張系爭建物之面積為50坪等語，而系爭建物無相關課稅資料，亦無相似條件之內政部不動產交易實價資料可供參酌，而原告之主張並未違背常理，尚可採認，故暫認定系爭建物之交易價值為20萬元，故上開訴之聲明第2項之訴訟標的價額暫核定為20萬元。另上開訴之聲明第3項附帶請求按月給付之部分，原告請求自114年12月16日起至起訴之前一日即115年1月6日止，共計21,290【計算式：30,000元×22/31＝21,290】，應予併算。是本件訴訟標的價額暫核定為【計算式：18萬2,480元＋20萬元＋21,290元＝40萬3,770元】，應徵第一審裁判費5,530元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。