臺灣新北地方法院97年度拍字第897號

臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定　　　　 97年度拍字第897號

聲請人

台中商業銀行股份有限公司

法定代理人

丙○○

相對人

智晟實業股份有限公司

法定代理人

乙○○

關係人

泓良有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867 條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人即債務人泓良有限公司前於民國95年3 月22日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）15,600,000元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人智晟實業股份有限公司受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債31,260,012元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、其他約定事項、授信額度契約書、分段式貸款契約書、動用額度申請書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

簡易庭法　官　周建興

附註：事後遞狀應註明案號及股別。