臺灣新北地方法院98年度司拍字第1137號

臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定　　　98年度司拍字第1137號

聲請人

台灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人

甲○○

法定代理人

非訟代理人 乙○○

相對人

庚○○

關係人

伊婷有限公司

法定代理人

丙○○

法定代理人

丁○○

法定代理人

戊○○

法定代理人

己○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定為民法物權修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定自明。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為民法第867 條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人己○○前於民國94年6 月30日以附表所示不動產為債務人伊婷有限公司向聲請人更名前之誠泰商業銀行股份有限公司所負債務之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）3,600,000 元之抵押權，依法登記在案。嗣由相對人庚○○受讓如附表所示之不動產，惟依民法第867 條之規定，其抵押權不因此受影響。茲債務人對聲請人負債2,269,313 元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、授信約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

簡易庭司法事務官

附註：事後遞狀應註明案號及股別。