板橋簡易庭111年度板簡字第2993號
關鍵資訊
- 裁判案由返還租賃房屋等
- 案件類型民事
- 審判法院板橋簡易庭
- 裁判日期112 年 01 月 04 日
- 當事人富來捷智慧財產管理顧問有限公司、施徐秋蘭
臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 111年度板簡字第2993號 原 告 富來捷智慧財產管理顧問有限公司 法定代理人 施徐秋蘭 訴訟代理人 周奕璇 上列原告與被告李懿宸間請求返還租賃房屋等事件,本院裁定如下: 主 文 原告應於本裁定送達後五日內,提出足以認定門牌號碼新北市○○ 區○○路○○○○巷○○○號四號D戶房屋於民國一一一年十月十八日時之 交易價額相關資料,並提出上開房屋之建物第一類登記謄本,以查報本件訴訟標的價額,加計新臺幣貳萬貳仟陸佰參拾伍元後,並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費,補繳裁判費,逾期未補正,即駁回原告之訴。 理 由 一、按因財產權而起訴,應繳納裁判費,此為法定必備之程式,民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額,由法院核定;核定訴訟標的之價額,以起訴時之交易價額為準,無交易價額者,以原告就訴訟標的所有之利益為準;法院因核定訴訟標的之價額,得依職權調查證據;以一訴主張數項標的者,其價額合併計算之;以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者,不併算其價額,民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。復按房屋及土地為各別之不動產,各得單獨為交易標的,故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴,應以房屋起訴時之交易價額為準,核定其訴訟標的價額,而不應將房屋坐落之土地價額併算在內(最高法院99年度台抗字第275號裁定)。再按原告之訴,有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一,依其情形可以補正,審判長應定期 間命其補正,逾期未補正,應以裁定駁回之;前開規定於簡易訴訟程序準用之,同法第249條第1項第6款、第436條第 2項亦有明文。 二、經查,本件原告起訴請求被告返還租賃房屋等事件,依原告在起訴狀中載明請求之依據,可知原告應係以一訴請求被告騰空遷讓返還門牌號碼新北市○○區○○路000巷00號4號D戶房 屋(下稱系爭房屋),併附帶請求給付所積欠之電費新臺幣(下同)22,635元等情,有民事起訴狀乙份附卷可稽,故本件訴訟標的價額應為系爭房屋於起訴即111年10月18日時之交 易價額,然原告未提供系爭房屋交易價額相關資料,致本院無從核定訴訟標的價額。茲命原告於本裁定送達後5日內提 出系爭房屋之市場交易價值證明(包括但不限於:鑑價報告、實價登錄交易價格、房屋仲介行情證明等;另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額,不得以之作為訴訟標的價額,附此敘明),並提出系爭房屋之最新第一類建物登記謄本或房屋稅課稅現值證明,以查報系爭房屋之訴訟標的價額,加計22,635元後,為本件訴訟標的價額,再依民事訴訟法第77條之13所定費率,補繳裁判費,逾期不補正,即駁回原告之訴。 三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定,裁定如主文。 中 華 民 國 112 年 1 月 4 日臺灣新北地方法院板橋簡易庭 法 官 許珮育 以上正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中 華 民 國 112 年 1 月 4 日書記官 吳昌穆